Estimation théorique
Impasse Simons,59239 Thumeries (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Simons,59239-Thumeries indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville (59427), comprenant 654 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville (59427), comprenant 654 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 265 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-26 | 101 | RUE DU PEVELE | 4 | 87 | 476 | 130000€ | 1494€ |
2022-11-17 | 13 | RES DE L EUROPE | 5 | 99 | 492 | 270000€ | 2727€ |
2020-02-14 | 11 | IMP SIMONS | 3 | 79 | 234 | 145000€ | 1835€ |
2021-10-01 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 417 | 176000€ | 2667€ |
2022-05-23 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 525 | 120500€ | 1799€ |
2023-06-23 | 82 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 80 | 550 | 176800€ | 2210€ |
2021-01-07 | 85 | RUE DU PEVELE | 3 | 92 | 444 | 170000€ | 1848€ |
2023-06-21 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 198 | 128000€ | 1753€ |
2022-01-13 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 224 | 239000€ | 2845€ |
2022-03-04 | 96 | RUE DU PEVELE | 3 | 65 | 514 | 200000€ | 3077€ |
2022-02-25 | 110 | CITE PATRICK DESCAMPS | 3 | 78 | 476 | 42000€ | 538€ |
2021-10-01 | 117 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 556 | 148000€ | 2000€ |
2023-04-17 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 486 | 229050€ | 2141€ |
2020-08-28 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 186 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-15 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 316 | 127000€ | 1233€ |
2021-01-29 | 93 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 522 | 100000€ | 1538€ |
2022-10-18 | 93 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 0 | 323100€ | 3331€ |
2020-06-17 | 77 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 544 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-19 | 76 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 548 | 184800€ | 2281€ |
2020-12-07 | 75 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 467 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-06 | 97 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 380 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-23 | 97 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 380 | 219145€ | 2739€ |
2021-07-30 | 71 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 100 | 540 | 173000€ | 1730€ |
2021-07-15 | 37 | CITE PATRICK DESCAMPS | 5 | 81 | 447 | 191000€ | 2358€ |
2021-09-23 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 466 | 100000€ | 833€ |
2023-04-04 | 40 | CITE PATRICK DESCAMPS | 4 | 91 | 359 | 100000€ | 1099€ |
2021-06-17 | 6 | RES DE L EUROPE | 6 | 147 | 612 | 331000€ | 2252€ |
2020-05-05 | 117 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 173 | 522 | 355300€ | 2054€ |
2020-03-04 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 356 | 159200€ | 2211€ |
2020-05-26 | 27 | CITE PATRICK DESCAMPS | 5 | 110 | 447 | 155650€ | 1415€ |
2021-04-14 | 9 | CITE PATRICK DESCAMPS | 4 | 87 | 450 | 141000€ | 1621€ |
2021-11-20 | 51 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 518 | 132100€ | 1536€ |
2020-03-03 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 320 | 120000€ | 1263€ |
2020-02-26 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 745 | 228000€ | 2780€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 158 | 507 | 423000€ | 2677€ |
2022-09-01 | 10 | CITE DE LA PANNERIE | 4 | 96 | 462 | 209900€ | 2186€ |
2022-07-06 | 26 | CITE PATRICK DESCAMPS | 5 | 124 | 450 | 145000€ | 1169€ |
2020-11-20 | 44 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 577 | 124000€ | 1409€ |
2021-06-25 | 23 | CITE PATRICK DESCAMPS | 4 | 100 | 449 | 192000€ | 1920€ |
2020-02-20 | 24 | CITE PATRICK DESCAMPS | 4 | 88 | 450 | 100000€ | 1136€ |
2022-09-09 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 377 | 213050€ | 2918€ |
2021-01-12 | 2 | RES DE L EUROPE | 4 | 81 | 526 | 223490€ | 2759€ |
2021-12-20 | 2 | RES DE L EUROPE | 4 | 81 | 526 | 235000€ | 2901€ |
2020-02-28 | 12 | CITE PATRICK DESCAMPS | 5 | 92 | 450 | 197000€ | 2141€ |
2022-09-05 | 12 | CITE PATRICK DESCAMPS | 5 | 92 | 450 | 220000€ | 2391€ |
2021-04-12 | 40 | PL RONDE | 4 | 78 | 556 | 211000€ | 2705€ |
2021-04-12 | 135 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 396 | 194180€ | 3468€ |
2022-04-12 | 36 | RUE MALRAUX | 3 | 65 | 528 | 110000€ | 1692€ |
2023-06-14 | 36 | RUE MALRAUX | 3 | 65 | 528 | 215000€ | 3308€ |
2021-02-08 | 29 | RUE MALRAUX | 4 | 83 | 391 | 184700€ | 2225€ |
2020-06-18 | 37 | RUE MALRAUX | 4 | 69 | 571 | 191500€ | 2775€ |
2022-10-14 | 153 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 315 | 185800€ | 2136€ |
2021-05-11 | 23 | RUE MALRAUX | 4 | 79 | 549 | 110600€ | 1400€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU BOIS DE L OFFLARDE | 3 | 123 | 577 | 245000€ | 1992€ |
2022-06-30 | 18 | RUE HENRI COGET | 8 | 230 | 695 | 258000€ | 1122€ |
2022-02-04 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 162 | 389 | 320050€ | 1976€ |
2021-06-15 | 12 | RUE HENRI COGET | 10 | 461 | 1538 | 350000€ | 759€ |
2022-03-22 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 161 | 288 | 263000€ | 1634€ |
2023-03-30 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 781 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-25 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 149 | 1104 | 300000€ | 2013€ |
2021-10-29 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 254 | 161600€ | 2376€ |
2020-05-29 | 12 | RES DE LA MARNELLE | 5 | 136 | 594 | 288700€ | 2123€ |
2022-04-12 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 143 | 128500€ | 1428€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DEFRETIN | 2 | 59 | 204 | 93000€ | 1576€ |
2022-08-04 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 82 | 793 | 198500€ | 2421€ |
2022-07-11 | 13 | RUE FAIDHERBE | 5 | 120 | 898 | 331000€ | 2758€ |
2020-03-11 | 5 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 128 | 35000€ | 412€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 2 | 60 | 87 | 45000€ | 750€ |
2021-12-17 | 4 | RUE FAIDHERBE | 4 | 79 | 101 | 170000€ | 2152€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 69 | 74 | 112000€ | 1623€ |
2021-07-22 | 840 | RUE EMILE MACQUART | 15 | 676 | 760 | 1100000€ | 1627€ |
2020-03-04 | 20 | RUE FAIDHERBE | 3 | 42 | 214 | 75000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 20 | RUE FAIDHERBE | 3 | 42 | 214 | 192600€ | 4586€ |
2022-01-24 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 165 | 130000€ | 1182€ |
2023-05-05 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 86 | 302 | 125000€ | 1453€ |
2020-10-15 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 55 | 162 | 170700€ | 3104€ |
2021-05-11 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 150 | 706 | 204200€ | 1361€ |
2022-05-17 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 196 | 226650€ | 2666€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 56 | 324 | 193700€ | 3459€ |
2021-07-22 | 37 | RUE FAIDHERBE | 7 | 130 | 825 | 310000€ | 2385€ |
2021-05-03 | 35 | RUE FAIDHERBE | 6 | 130 | 600 | 200000€ | 1538€ |
2022-02-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 9 | 222 | 904 | 315000€ | 1419€ |
2022-04-25 | 1 | RES DES COQUELICOTS | 6 | 138 | 244 | 374200€ | 2712€ |
2021-09-28 | 41 | RUE FAIDHERBE | 6 | 128 | 1000 | 348300€ | 2721€ |
2021-03-11 | 1 | RLE CHOQUET | 3 | 60 | 141 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-06 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 216 | 162000€ | 3240€ |
2022-10-14 | 8 | RES DU MILLENAIRE | 4 | 113 | 564 | 295600€ | 2616€ |
2022-08-11 | 1 | RES DU CHATEAU BLANC | 4 | 110 | 847 | 325000€ | 2955€ |
2020-12-18 | 38 | RUE FAIDHERBE | 4 | 140 | 530 | 276500€ | 1975€ |
2020-07-22 | 47 | RUE FAIDHERBE | 8 | 155 | 1272 | 333600€ | 2152€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DES TUILERIES | 6 | 143 | 628 | 348000€ | 2434€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES TUILERIES | 5 | 94 | 410 | 258950€ | 2755€ |
2020-05-25 | 46 | RUE FAIDHERBE | 3 | 109 | 200 | 220500€ | 2023€ |
2021-07-22 | 46 | RUE FAIDHERBE | 3 | 109 | 200 | 228050€ | 2092€ |
2022-06-30 | 48 | RUE FAIDHERBE | 2 | 40 | 182 | 145000€ | 3625€ |
2020-02-04 | 25 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 176 | 90000€ | 1636€ |
2020-01-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 129 | 567 | 285150€ | 2210€ |
2020-10-02 | 3 | RES DE LA POMMERAIE | 6 | 138 | 708 | 338000€ | 2449€ |
2021-06-04 | 3 | CITE DE LA BAVERIE | 6 | 257 | 1101 | 540000€ | 2101€ |
2023-03-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 51 | 100500€ | 1795€ |
2022-08-12 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 44 | 195200€ | 1952€ |
2023-04-18 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 44 | 205600€ | 2056€ |
2022-12-07 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 237 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 5068 | RUE DE LA LONGUE HAYE | 14 | 625 | 0 | 1835000€ | 2936€ |
2022-12-29 | 5068 | RUE DE LA LONGUE HAYE | 14 | 625 | 0 | 4962430€ | 7940€ |
2020-02-03 | 30 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 0 | 329000€ | 2350€ |
2021-06-30 | 22 | RES DU CHATEAU BLANC | 4 | 121 | 767 | 293000€ | 2421€ |
2023-02-16 | 3 | RES LES MESANGES | 5 | 121 | 734 | 369000€ | 3050€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 80 | 264 | 142000€ | 1775€ |
2022-03-23 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 782 | 336980€ | 2808€ |
2019-12-06 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 251 | 157000€ | 1670€ |
2020-02-27 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 907 | 247000€ | 2093€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 134 | 429 | 260950€ | 1947€ |
2022-07-28 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 145 | 609 | 373000€ | 2572€ |
2021-11-26 | 35 | RUE JEAN JAURES | 7 | 177 | 619 | 376900€ | 2129€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 119 | 463 | 240200€ | 2018€ |
2023-06-23 | 31 | RES DU CHATEAU BLANC | 4 | 136 | 937 | 459000€ | 3375€ |
2022-04-28 | 18 | RES DU CHATEAU BLANC | 6 | 127 | 852 | 423400€ | 3334€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 80 | 647 | 208000€ | 2600€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 80 | 783 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-01 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 133 | 373 | 428000€ | 3218€ |
2022-11-21 | 37 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 421 | 202200€ | 2436€ |
2023-03-29 | 20 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 95 | 441 | 213400€ | 2246€ |
2022-05-09 | 16 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 345 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-01 | 2 | RUE ARTHUR LAURENT | 4 | 71 | 345 | 206000€ | 2901€ |
2020-05-25 | 23 | RES LE PARADIS | 5 | 92 | 327 | 210000€ | 2283€ |
2023-01-27 | 23 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 373 | 151000€ | 1819€ |
2020-09-04 | 15 | RUE ARTHUR LAURENT | 3 | 70 | 257 | 164500€ | 2350€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ARTHUR LAURENT | 3 | 70 | 257 | 187500€ | 2679€ |
2021-03-30 | 28 | RES LE PARADIS | 5 | 97 | 350 | 195000€ | 2010€ |
2023-02-15 | 41 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 4 | 90 | 245 | 168200€ | 1869€ |
2022-12-21 | 1 | RUE ARTHUR LAURENT | 6 | 76 | 338 | 95000€ | 1250€ |
2019-12-16 | 8 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 355 | 185100€ | 2230€ |
2023-05-15 | 7 | CITE HENRI BEGHIN | 4 | 67 | 413 | 184600€ | 2755€ |
2020-02-27 | 1 | RES LE PARADIS | 5 | 97 | 270 | 157600€ | 1625€ |
2020-02-27 | 1 | RES LE PARADIS | 5 | 97 | 270 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-03 | 16 | CITE HENRI BEGHIN | 4 | 79 | 421 | 210000€ | 2658€ |
2022-08-09 | 8 | CITE DU MAROC | 5 | 130 | 454 | 257500€ | 1981€ |
2021-11-19 | 17 | RUE DE L HALLOTEAU | 7 | 328 | 0 | 572500€ | 1745€ |
2020-08-13 | 623 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 420 | 164000€ | 2603€ |
2020-07-29 | 6 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 4 | 86 | 274 | 192000€ | 2233€ |
2020-07-10 | 9 | CITE HENRI BEGHIN | 4 | 67 | 430 | 116000€ | 1731€ |
2021-08-20 | 636 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 515 | 216900€ | 1854€ |
2021-03-11 | 400 | RUE EMILE MACQUART | 4 | 100 | 237 | 48000€ | 480€ |
2020-08-14 | 628 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 1131 | 317500€ | 2646€ |
2022-12-29 | 9 | RES LES MOULINS | 5 | 102 | 530 | 281460€ | 2759€ |
2020-06-26 | 20 | CITE HENRI BEGHIN | 5 | 73 | 415 | 62000€ | 849€ |
2020-08-24 | 20 | CITE HENRI BEGHIN | 5 | 73 | 415 | 96000€ | 1315€ |
2020-03-12 | 5 | RES DU BOIS DE L OFFLARDE | 5 | 90 | 362 | 202000€ | 2244€ |