Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse Simons à Thumeries

Estimation théorique

Impasse Simons,59239 Thumeries (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Simons,59239-Thumeries indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville (59427), comprenant 654 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-1545RUE PASTEUR475265100000€1333€
2019-12-26101RUE DU PEVELE487476130000€1494€
2022-11-1713RES DE L EUROPE599492270000€2727€
2020-02-1411IMP SIMONS379234145000€1835€
2021-10-0146RUE PASTEUR366417176000€2667€
2022-05-2336RUE PASTEUR467525120500€1799€
2023-06-2382RUE DU 19 MARS 1962380550176800€2210€
2021-01-0785RUE DU PEVELE392444170000€1848€
2023-06-2127RUE PASTEUR473198128000€1753€
2022-01-1344RUE PASTEUR484224239000€2845€
2022-03-0496RUE DU PEVELE365514200000€3077€
2022-02-25110CITE PATRICK DESCAMPS37847642000€538€
2021-10-01117RUE DU 8 MAI 1945474556148000€2000€
2023-04-1748RUE PASTEUR4107486229050€2141€
2020-08-2825RUE PASTEUR585186210000€2471€
2020-06-1525RUE PASTEUR6103316127000€1233€
2021-01-2993RUE DES PEUPLIERS365522100000€1538€
2022-10-1893RUE ROGER SALENGRO4970323100€3331€
2020-06-1777RUE DU 19 MARS 1962464544100000€1563€
2021-01-1976RUE DU 19 MARS 1962481548184800€2281€
2020-12-0775RUE DU 19 MARS 1962390467183000€2033€
2019-12-0697RUE ROGER SALENGRO480380165000€2063€
2021-07-2397RUE ROGER SALENGRO480380219145€2739€
2021-07-3071RUE DU 19 MARS 19623100540173000€1730€
2021-07-1537CITE PATRICK DESCAMPS581447191000€2358€
2021-09-2378RUE ROGER SALENGRO5120466100000€833€
2023-04-0440CITE PATRICK DESCAMPS491359100000€1099€
2021-06-176RES DE L EUROPE6147612331000€2252€
2020-05-05117RUE ROGER SALENGRO6173522355300€2054€
2020-03-0453RUE ROGER SALENGRO572356159200€2211€
2020-05-2627CITE PATRICK DESCAMPS5110447155650€1415€
2021-04-149CITE PATRICK DESCAMPS487450141000€1621€
2021-11-2051RUE DU 19 MARS 1962486518132100€1536€
2020-03-0347RUE ROGER SALENGRO595320120000€1263€
2020-02-2654RUE ROGER SALENGRO582745228000€2780€
2023-06-025RUE DES TILLEULS5158507423000€2677€
2022-09-0110CITE DE LA PANNERIE496462209900€2186€
2022-07-0626CITE PATRICK DESCAMPS5124450145000€1169€
2020-11-2044RUE DES CHENES588577124000€1409€
2021-06-2523CITE PATRICK DESCAMPS4100449192000€1920€
2020-02-2024CITE PATRICK DESCAMPS488450100000€1136€
2022-09-096RUE PASTEUR573377213050€2918€
2021-01-122RES DE L EUROPE481526223490€2759€
2021-12-202RES DE L EUROPE481526235000€2901€
2020-02-2812CITE PATRICK DESCAMPS592450197000€2141€
2022-09-0512CITE PATRICK DESCAMPS592450220000€2391€
2021-04-1240PL RONDE478556211000€2705€
2021-04-12135RUE ROGER SALENGRO456396194180€3468€
2022-04-1236RUE MALRAUX365528110000€1692€
2023-06-1436RUE MALRAUX365528215000€3308€
2021-02-0829RUE MALRAUX483391184700€2225€
2020-06-1837RUE MALRAUX469571191500€2775€
2022-10-14153RUE ROGER SALENGRO387315185800€2136€
2021-05-1123RUE MALRAUX479549110600€1400€
2020-07-212RUE DU BOIS DE L OFFLARDE3123577245000€1992€
2022-06-3018RUE HENRI COGET8230695258000€1122€
2022-02-0440RUE ROGER SALENGRO7162389320050€1976€
2021-06-1512RUE HENRI COGET104611538350000€759€
2022-03-2239RUE ROGER SALENGRO5161288263000€1634€
2023-03-3035RUE ROGER SALENGRO581781160000€1975€
2022-11-2534RUE ROGER SALENGRO51491104300000€2013€
2021-10-2912RUE GAMBETTA368254161600€2376€
2020-05-2912RES DE LA MARNELLE5136594288700€2123€
2022-04-1222RUE ROGER SALENGRO390143128500€1428€
2020-11-177RUE DEFRETIN25920493000€1576€
2022-08-0420RUE ROGER SALENGRO382793198500€2421€
2022-07-1113RUE FAIDHERBE5120898331000€2758€
2020-03-115RUE FAIDHERBE48512835000€412€
2022-10-212RUE DE LA SCIERIE2608745000€750€
2021-12-174RUE FAIDHERBE479101170000€2152€
2021-11-174RUE DE LA SCIERIE36974112000€1623€
2021-07-22840RUE EMILE MACQUART156767601100000€1627€
2020-03-0420RUE FAIDHERBE34221475000€1786€
2022-07-2920RUE FAIDHERBE342214192600€4586€
2022-01-245RUE ROGER SALENGRO4110165130000€1182€
2023-05-058RUE EMILE ZOLA586302125000€1453€
2020-10-153RUE ROGER SALENGRO255162170700€3104€
2021-05-117RUE JULES GUESDE5150706204200€1361€
2022-05-171RUE ROGER SALENGRO585196226650€2666€
2022-02-151RUE JULES GUESDE356324193700€3459€
2021-07-2237RUE FAIDHERBE7130825310000€2385€
2021-05-0335RUE FAIDHERBE6130600200000€1538€
2022-02-229RUE JEAN JAURES9222904315000€1419€
2022-04-251RES DES COQUELICOTS6138244374200€2712€
2021-09-2841RUE FAIDHERBE61281000348300€2721€
2021-03-111RLE CHOQUET360141115000€1917€
2021-04-0622RUE EMILE ZOLA250216162000€3240€
2022-10-148RES DU MILLENAIRE4113564295600€2616€
2022-08-111RES DU CHATEAU BLANC4110847325000€2955€
2020-12-1838RUE FAIDHERBE4140530276500€1975€
2020-07-2247RUE FAIDHERBE81551272333600€2152€
2022-09-287RUE DES TUILERIES6143628348000€2434€
2020-10-0510RUE DES TUILERIES594410258950€2755€
2020-05-2546RUE FAIDHERBE3109200220500€2023€
2021-07-2246RUE FAIDHERBE3109200228050€2092€
2022-06-3048RUE FAIDHERBE240182145000€3625€
2020-02-0425RUE JEAN JAURES25517690000€1636€
2020-01-2427RUE JEAN JAURES6129567285150€2210€
2020-10-023RES DE LA POMMERAIE6138708338000€2449€
2021-06-043CITE DE LA BAVERIE62571101540000€2101€
2023-03-2336RUE EMILE ZOLA35651100500€1795€
2022-08-1238RUE EMILE ZOLA510044195200€1952€
2023-04-1838RUE EMILE ZOLA510044205600€2056€
2022-12-0737RUE EMILE ZOLA496237160000€1667€
2022-12-235068RUE DE LA LONGUE HAYE1462501835000€2936€
2022-12-295068RUE DE LA LONGUE HAYE1462504962430€7940€
2020-02-0330RUE JEAN JAURES61400329000€2350€
2021-06-3022RES DU CHATEAU BLANC4121767293000€2421€
2023-02-163RES LES MESANGES5121734369000€3050€
2020-09-045RUE DES MOULINS580264142000€1775€
2022-03-2344RUE EMILE ZOLA5120782336980€2808€
2019-12-0645RUE EMILE ZOLA494251157000€1670€
2020-02-2746RUE EMILE ZOLA5118907247000€2093€
2020-09-2512RUE JEAN BAPTISTE LEBAS6134429260950€1947€
2022-07-281RUE LEO LAGRANGE5145609373000€2572€
2021-11-2635RUE JEAN JAURES7177619376900€2129€
2023-03-0220RUE DE LA MARNELLE5119463240200€2018€
2023-06-2331RES DU CHATEAU BLANC4136937459000€3375€
2022-04-2818RES DU CHATEAU BLANC6127852423400€3334€
2021-07-195RUE DE LA MARNELLE580647208000€2600€
2023-04-0428RUE DE LA MARNELLE580783195000€2438€
2020-09-0159RUE EMILE ZOLA4133373428000€3218€
2022-11-2137VC GROUPEMENT DU MONTSOREL583421202200€2436€
2023-03-2920RUE LEO LAGRANGE595441213400€2246€
2022-05-0916VC GROUPEMENT DU MONTSOREL583345160000€1928€
2022-09-012RUE ARTHUR LAURENT471345206000€2901€
2020-05-2523RES LE PARADIS592327210000€2283€
2023-01-2723VC GROUPEMENT DU MONTSOREL583373151000€1819€
2020-09-0415RUE ARTHUR LAURENT370257164500€2350€
2023-01-3015RUE ARTHUR LAURENT370257187500€2679€
2021-03-3028RES LE PARADIS597350195000€2010€
2023-02-1541VC GROUPEMENT DU MONTSOREL490245168200€1869€
2022-12-211RUE ARTHUR LAURENT67633895000€1250€
2019-12-168VC GROUPEMENT DU MONTSOREL583355185100€2230€
2023-05-157CITE HENRI BEGHIN467413184600€2755€
2020-02-271RES LE PARADIS597270157600€1625€
2020-02-271RES LE PARADIS597270160000€1649€
2022-02-0316CITE HENRI BEGHIN479421210000€2658€
2022-08-098CITE DU MAROC5130454257500€1981€
2021-11-1917RUE DE L HALLOTEAU73280572500€1745€
2020-08-13623RUE PASTEUR463420164000€2603€
2020-07-296VC GROUPEMENT DU MONTSOREL486274192000€2233€
2020-07-109CITE HENRI BEGHIN467430116000€1731€
2021-08-20636RUE PASTEUR5117515216900€1854€
2021-03-11400RUE EMILE MACQUART410023748000€480€
2020-08-14628RUE PASTEUR41201131317500€2646€
2022-12-299RES LES MOULINS5102530281460€2759€
2020-06-2620CITE HENRI BEGHIN57341562000€849€
2020-08-2420CITE HENRI BEGHIN57341596000€1315€
2020-03-125RES DU BOIS DE L OFFLARDE590362202000€2244€